Грибок в новостройке что делать: В новостройке на стенах плесень. Как заставить застройщика все исправить? – Статьи — Сделано

Статьи — Сделано

Эйфорию от покупки квартиры в новостройке омрачает плесень? Давайте рассмотрим, что делать при выявлении данной проблемы и как ее победить.

Как правило, плесень развивается в результате сочетания ряда факторов: экономия застройщика на строительных материалах, микроклимат внутри помещения, отсутствие или нарушения вентиляции. В ряде случаев плесень развивается после монтажа герметичных окон из металлопластика.

Когда клиенты обращаются к застройщику с данной проблемой, он дает следующий ответ: дом сохнет и плесень является распространенным явлением, которое в скором времени пройдет. Однако в ряде случаев данное оправдание не соответствует действительности. Даже если дом сохнет, люди хотят жить в комфортных условиях, без черных пятен или белого налета на стенах.

Теперь возникает вопрос: что делать? Есть 2 варианта действий. Первый – пытаться вывести плесень самостоятельно. Второй – пытаться заставить застройщика исправить ситуацию.

Куда обращаться, чтобы застройщик исправил ситуацию?

Жилец имеет право на направление претензии к застройщику для решения имеющейся проблемы согласно закону о правах потребителей. Согласно гарантии от застройщика, которая предоставляется на 3-5 лет, он должен отправить специалистов для решения вопроса. Согласно положениям действующих СанПиНов, внутридомовая отопительная и вентиляционная система должна препятствовать развитию плесени.

Также жалобу можно направить в следующие инстанции: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или Санэпидемстанцию. Форма при этом примерно одинаковая: в правом углу сверху указывается ФИО заявителя, его контакты и адрес. В заголовке нужно указать, что это заявление об административном правонарушении на основании ст. 7.22 КоАП. Далее нужно описать суть проблемы максимально информативно, без эмоций. В конце нужно выразить просьбу внести ясность в ситуацию и привлечь к ответственности виновных. Срок рассмотрения заявления составляет 30 календарных дней.

Как вывести плесень?

Итак, наиболее простой вариант – использовать фунгициды. Но они не всегда обеспечивают стопроцентный результат. Если остался хотя бы миллиметр грибка или плесени, они могут вновь распространиться на стене. Самым доступным по цене вариантом является хлорка. Однако для нее характерны токсичность и неприятный запах, что создает определенные неудобства. Также хорошего эффекта можно добиться, если использовать уксус, содовый раствор, перекись водорода или нашатырный спирт.

Важно! Скоблить и пытаться соскрести сухую плесень нельзя. В этом случае вредоносные споры разлетятся по комнате.

Долгосрочного результата можно добиться, только выявив и устранив первопричину. С этой целью необходимо нормализовать уровень влажности, наладить работу отопительной системы, организовать качественную систему вентиляции, утеплить наружные стены внутри и снаружи.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Если грибок проник глубоко, для его устранения необходимо будет снять всю отделку вплоть до панелей или кирпича. После обработки выбранным средством нужно нанести грунтовку и специализированную гидроизоляционную смесь. Только после этого можно переходить к штукатурке. Для более надежного эффекта рекомендуется использовать противогрибковую грунтовку.

Для борьбы с плесенью также хорошо зарекомендовали себя следующие средства:

1. Отбеливатель. Подходит для гладких поверхностей без пор. Важно учитывать, что отбеливатель дает агрессивную реакцию.

2. Бура. Подходит для твердых поверхностей.

3. Раствор аммиака и воды (компоненты берутся в равных частях). Раствор распыляется на пораженный участок, а затем смывается.

Важно! При нанесении перечисленных средств необходимо надевать респиратор, чтобы защитить верхние дыхательные пути от спор.

Как защитить себя от плесени?

Самым надежным средством от плесени является качественный ремонт, выполненный в соответствии с действующими строительными нормами. При этом важно не экономить на строительных материалах и использовать высококачественное сырье с отличными характеристиками. Поэтому лучше отказаться от чистовой отделки застройщика.

Источник: dekormyhome.ru

Но тут возникает вопрос: как выполнить ремонт, если не брать чистовую отделку заказчика. Оптимальным вариантом является комплексный ремонт квартир под ключ от проверенной строительной компании с хорошей репутацией и многолетним опытом.

Комплексный ремонт обладает следующими преимуществами:

1. Первоклассное качество. Накопленные знания и практический опыт позволяют мастерам качественно выполнять работы любой сложности.

2. Удобство. От клиента требуется только высказать свои предпочтения и пожелания, а затем утвердить дизайн. Все остальные заботы возьмут на себя профессионалы.

3. Строгое соблюдение сроков и сметы. На этапе заключения договора с заказчиком согласовываются сроки и смета, которые не меняются в ходе выполнения работ.

4. Гарантия. Если в течение двух лет плесень вернется (или обнаружится любой скрытый брак), компания приедет и переделает все за свой счет.

Плесень – неприятная «соседка». Избавляться от нее сложно. Главное – не мелочиться и демонтировать все испорченное покрытие, а потом правильно обработать поверхность. Не менее важно избавиться от ее первопричины – повышенной влажности в комнатах. Со всем этим помогут справиться профессиональные ремонтники. Вам останется только выдохнуть и забыть о былых проблемах.

Опубликовано: 23.11.2019 Автор: Александра Ремонтникова

Плесень в новостройке

Покупатели квартир в новостройках нередко сталкиваются с неприятной проблемой: через некоторое время в их новом жилье появляется плесень. Конечно, она может появиться и во вторичном жилье, но чаще всего эта проблема характерна именно для новостроек.

Чаще всего плесень в новостройке возникает из-за сочетания нескольких факторов: во-первых, застройщик сэкономил на материалах, во-вторых, из-за климатических условий в доме стоит высокая влажность, в-третьих, отсутствует вентиляция. Случается, что у некоторых жильцов плесень возникает после того, как они установят герметичные металлопластиковые окна.

Застройщики часто утверждают, что особой проблемы нет: дом просто сохнет, и со временем плесень исчезнет. Но это не всегда так. Да и пока дом сохнет, людям хочется жить в комфортных условиях, а не бороться с черными плесневыми пятнами или белым налетом на стенах. А значит, необходимо избавиться от плесени. Или заставить застройщика исправить ситуацию.

Избавиться от плесени: необходимые шаги

Есть специальные средства, предназначенные для того, чтобы избавиться от плесени — фунгициды. Они не всегда дают должный эффект. Плесень и грибок весьма коварны: если где-то осталось хоть немного микроорганизмов, они могут распространиться вновь.

Самое простое и дешевое средство — это хлорка. Но использовать ее не рекомендуется, поскольку она токсична и обладает резким, неприятным запахом. Можно попробовать обработать зараженные плесенью поверхности уксусом, раствором соды, нашатырным спиртом. На светлых участках можно использовать перекись водорода.

Рекомендуем ознакомиться:

Куда обращаться?

Процесс борьбы с плесенью может быть очень долгим и мучительным. К счастью, на защиту жильца встают права потребителей. Целесообразнее бывает обратиться к застройщику с претензией. Гарантия от застройщика обязывает его прислать специалистов и разобраться в проблеме. Часто проблема заключается в предоставлении некачественных коммунальных услуг, тогда можно обратиться в Санэпидемстанцию, Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Юридическая консультация

Согласно нормам СанПиН, система отопления дома, а также вентиляция должны предотвращать образование плесени. На этом основании нужно вызвать представителя управляющей компании, чтобы составить специальный акт.

Как составить заявление

• Жалоба в вышеназванные инстанции составляется приблизительно в такой форме:В правом верхнем углу обращения нужно написать ФИО, адрес и контактные данные жильца.
• В заголовке указать: «Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП».
• В основном тексте описать проблему. Стараться это делать без излишних эмоций — только по существу.
• В конце обращения попросить разобраться в ситуации, дать указание устранить ее и, если надо, наказать виновных.

Заявление отправляется заказным письмом с уведомлением. Заявление в Роспотребнадзор лучше принести лично. Срок ожидания — тридцать суток.

Плесень в новостройке. Что делать?

Детский организм наиболее подвержен негативному влиянию спор плесени и грибка, которые являются сильными аллергенами, вызывают бронхиальную астму, пневмонию, синусит, расстройства желудочно-кишечного тракта. Возникнуть они могут даже в новом доме. Скрытые ошибки строительства, невидимые при приёмке квартиры или дома, проявляются с наступлением холодов. Так, помимо плесени, возникает конденсат на стенах, сворачиваются обои, в помещениях появляются неприятные запахи.

Как делать не надо

Первая реакция любого человека — поскорее от всего избавиться, пока не наступило опасных последствий. Однако самостоятельное удаление плесени и грибков не только не избавляет от проблемы окончательно, но и негативно сказывается на здоровье всех жильцов. К средствам самостоятельного удаления относятся растворы перекиси, антисептики с содержанием хлорки и медный купорос, который крайне вреден при проглатывании или вдыхании, вызывает отравления.
Следующим распространённым способом становится вызов дезинфицирующей службы, которые часто также используют опасные химические препараты, а их визиты в итоге становятся ежегодным событием.

Можно ли избавиться от плесени навсегда?

Важно найти и устранить причину появления этих проблем. Одной из таких причин являются ошибки в проектировке и строительстве здания. Исправив их, можно быть спокойным, что следующей же зимой дома не придётся снова всё вычищать, прыскать и переживать о здоровье своей семьи.

Ответственность за устранение всех опасных последствий в течение срока гарантии нового дома несёт застройщик. Однако, чтобы составить и предъявить претензию, необходимо собрать документы, подтверждающие наличие проблемы и полное обоснование причин её возникновения.

Гарантия застройщика

Просчёты в проектировке и ошибки в строительстве — нередкое явление. Но мало кто знает, что их исправление или компенсация могут быть полностью осуществлены застройщиком. Проведя полную экспертизу помещений и здания, составляются документы, подтверждающие наличие и причины проблемы.

С этими документами можно обратиться напрямую к застройщику, а при его отказе выполнить свои обязательства — в суд.

…Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

6 часть 7 статья 214-ФЗ

Куда обращаться

Этим занимается специализированная лаборатория, которая владеет необходимыми приборами и штатом профессиональных сотрудников, включая санитарного врача. Недорогое оборудование или недостаточно квалифицированные работники, в свою очередь, не смогут правильно выявить ранние стадии дефектов и, соответственно, грамотно обосновать претензию застройщику.

• 10 лет на рынке
• 30 000 осмотренных квартир
• Аккредитованные лаборатории

Как мы работаем

• Предварительная консультация. После получения заявки лаборатория связывается с владельцем проблемного жилья с целью предварительной оценки проблемы и составления перечня обследований и лабораторных исследований.
• Выезд лабораторий на место. Основным этапом работ по определению причин образования плесени или промерзаний являются выездные обследования по методикам ГОСТ, в рамках которых будут собраны данные и образцы.
• Обработка результатов. Данные, поученные при обследовании, обрабатывается в строгом соответствии с методиками испытательных лабораторий. Проводится изучение собранных образцов.
• Разработка заключения. По результатам обследований готовятся официальные заключения. В случае определения дефекта данная документация является технической экспертной базой для составления претензии к застройщику в соответствии со статьей ФЗ 214.
• Общение с застройщиком, обращение в суд. Претензия готовится жильцом самостоятельно (скачать образец претензии можно здесь), или в этом вам помогут юристы нашей организации, подготовят и сопроводят претензию вплоть до устранения проблемы или выплаты компенсаций.

Результат работ: полное устранение дефектов, причин образования плесени либо выплата компенсации.

Отзывы

Николай Евгеньевич

Недавно купил квартиру, заверяли, что нет никаких проблем и ошибок. Но с первыми же холодами на стенах начала проступать плесень. Пытался травить сам, но ничего особо не помогало. Почитал, из-за чего может появляться плесень, и решил обратиться к специалистам. Оказалось, в квартире проблемы с вентиляцией. Скоро будем судиться с застройщиком.

Елена

Узнали, что грибок сам так просто не уходит, и решили обратиться к специалистам. Было много вопросов, всё объяснили и помогли подготовить все документы к суду. Но до него не дошло, застройщик за свой счёт устраняет недочёты!

Сергей

Спасибо, друзья! Застройщик обещал решить вопрос, а юрист работает еще и над компенсацией.

Появление плесени в квартире. Новостройка

Добрый день!

Звоним в компанию по составлению акта материального ущерба, а нам отвечают, что причина появления плесени не установлена, и они помочь не могут. Что делать? К кому обращаться? Мы живем на 19 этаже, в квартиру заходишь, запах, как в подвале! Живем в Кемерово.
Алеся Громыко

Соглашусь с Мариной Губановой о том, что необходимо произвести свою экспертизу, после предъявить претензию Застройщику для устранения причины появления плесени, а также устранение самой плесени, потому что очень странный ответ экспертов о том, что причина не установлена. Так согласно ст. 7 ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Что касается гарантии, то срок указан в вышеуказанной статье: 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Пока видно, что застройщик хочет уйти от ответственности и, возможно ищет пути освобождения от ответственности и перекладывания такой ответственности на Вас. Так, что не затягивайте с экспертизой. С уважением, Урванцев Евгений.

Грибок и плесень в квартире

Советы юристов:

1. Я взяла Квартиру в ипотеку 6 месяцев назад. А там грибок и плесень, застройщик не разрешает утеплять и что либо делать. Какие мои действия?

1.1. Делайте независимую экспертизу и пишите претензию застройщику.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Мы живем в служебной квартире (муж военнослужащий), в квартире грибок и плесень. У нас 2 детей сын 7 лет и дочь 2 года, как приходит зима и углы в квартире покрываются плесенью дети начинают кашлить и часто болеть. Куда нам обратиться? Что делать?

2.1. Подавайте в жилотдел администрации заявление на обследование квартиры. Или, например, можете обратиться к независимым экспертам. Главное, чтобы в акте обследо­вания были обозначены работы по капремонту, в которых нуждается квартира.
Получив такой акт, приложите его к заявлению о проведении капремонта и направьте его в администрацию. Если там будут уклоняться от его рассмотрения, обращайтесь в суд, он обяжет власти провести необходимые работы.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Я продала квартиру два месяца назад, недавно звонит покупатель и говорит что стали делать ремонт подняли ламинат, а под ним оказалась плесень. Договор и акт были подписаны, требуют завышенной стоимости компенсации за устранения грибка или будут в суд. порядке аннулировать сделку. Как мне быть?

3.1. Когда вы заключали договор, то покупатель расписался в том, что претензий на дату покупки не имеет, поэтому наличие плесени не является основанием для расторжения договора. Возможно он сможет взыскать в суде стоимость устранения плесени, подтвержденную квитанциями если постарается.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нет оснований для расторжения договора. Плесень — это не настолько существенный недостаток, поэтому Вы можете ничего не компенсировать. Они бы еще паутину в углах нашли и денег за это потребовали.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Соседи сверху сдают квартиру. Квартиросъемщик в очередной раз затопил ванную и туалет. Текло по стенам. В комнате после их потопа развивается грибок плесень. Как мне вызвать комиссию из домоуправления или экспертизу и нужны ли свидетели соседи. Они не идут на контакт.

4.1. обращайтесь в ук, они составят акт. Затем оцениваете ущерб, пишите претензию собственнику. Если добровольно требования не удовлетворят, то остается только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Соседи в качестве свидетелей здесь не требуются А чтобы вызвать комиссию обращайтесь к директору УКЧто касается экспертизы, то нужно обращаться к профессиональным оценщикам, договорившись об оплате услуги ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Необходимо собрать доказательства, это фото или видео съемка, пригласить других соседей которые подтвердят ваши показания в суде, обратиться в УК что бы составить акт, либо же сразу обратиться в независимую экспертизу для оценки причиненного ущерба, идти в суд с исковым заявлением о причинении ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В подвальном помещении многоэтажного дома, сезонно появляется и (после дождей, при тайне снега, образование слякоти) стоит вода от чего на стенках квартир первого этажа появилась плесень и грибок. Так же после дождей к подъездам не возможно подойти, так как всё окружено водой (в место асфальтированной дороги углубление в виде ямы). Внутри дворовой территории указанного дома отсутствует ливневая канализация либо она в не рабочем состоянии. Какая организация несет за это ответственность?

5.1. Организация, которой Вы платите за содержание дома (ТСЖ, УК)
Обращайтесь с жалобой письменно.

Жилищный кодекс РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. уважаемые юристы! Мою квартиру в моё отсутствие очень сильно затопили соседи сверху. Квартира простояла несколько месяцев в таком состоянии. Теперь она вся черная от плесени и грибка. Пострадала мебель и вещи. Там невозможно даже дышать. Какие требования я могу предъявить соседям? Спасибо. С уважением, Евгения.

6.1. Здравствуйте, уважаемые юристы! Мою квартиру в моё отсутствие очень сильно затопили соседи сверху. Квартира простояла несколько месяцев в таком состоянии. Теперь она вся черная от плесени и грибка. Пострадала мебель и вещи. Там невозможно даже дышать. Какие требования я могу предъявить соседям?
Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Снял через риэлтора квартиру с оформлением соответствующего договора. На следующий день при уборке и подготовке к перееду в данную квартиру был обнаружен скрытый дефект — плесень и сильный грибок по 2-м стенам под стеновой обшивкой. Можно ли вернуть деньги (комиссию) с риэлтора?

7.1. Снял через риэлтора квартиру с оформлением соответствующего договора. На следующий день при уборке и подготовке к перееду в данную квартиру был обнаружен скрытый дефект — плесень и сильный грибок по 2-м стенам под стеновой обшивкой. Можно ли вернуть деньги (комиссию) с риэлтора?

Можно, если в договоре есть пункты, предусматривающие требования к квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Следует полагать что тут осуществлена скрытая комиссия. Понимаете, в Уголовном Кодексе РФ есть статья 159, которая определяет возможность привлечения риэлтора к ответственности по формулировке «завладение чужими денежными средствами путем обмана или введения в заблуждение». Для начала необходимо написать заявление в правоохранительные органы, где изложить всю информацию, которая могла бы помочь следствию. Затем нужно принимать участие в следственных действиях, давать показания, помогать в сборе доказательств, зная, что вторая сторона сделки также будет привлекаться к следственным действиям. К слову, зная о наказании, агентство или частный риэлтор еще на этапе следствия будут склонны возместить ущерб, так что все может решиться благополучно еще до суда.
Всего вам наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Квартира угловая на первом этаже. Во всех жилых и нежилых помещениях грибок и плесень. Неоднократно обращались с заявлением в ЖКХ. После осмотра был ответ, что с их стороны нарушений нет. А недавно выяснилось, что под нашей квартирой трещина между плитами, из-за чего и возникает «парниковый» эффект. ЖКХ устранило нарушение. Но имеем ли мы право на бесплатный ремонт в приватизированной квартире и замену оконных рам, так как наши начали гнить?

8.1. Обратитесь с жалобой в Мосжилинспекцию. Вам нужно установить связь между появившейся плесенью и трещиной в плитах. Если такая связь будет установлена Вы сможете потребовать либо ремонта, либо стоимость восстановительного ремонта в денежном эквиваленте.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Вопрос по Жэу, в одной из комнат квартиры промерзает стена, стена угловая, вдоль стены и пол, плесень, грибок, а когда морозы по стене мокро, написала заявление в Жэу о создании комиссии, решить проблему, в комнате не выше 15 градусов тепла. Пришла мастер посмотрела, в итоге нет актов, по заявлению не отвечают, незнают что делать. Что мне дальше делать? В этой комнате живёт сын 8 лет.

9.1. На письменное обращение УК обязана ответить письменно в 30-дневный срок. Не ответили — подавайте в прокуратуру заявление о привлечении руководителя УК в административной ответственности по ст.5.59 КоАП РФ. Одновременно обращайтесь в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК, а также в Роспотребнадзор с жалобой на ненадлежащее качество услуг данной УК, вследствие чего нарушен температурный режим в жилом помещении и нарушение СанПиНа (грибок).
Ст.2,10 ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Вам помог ответ? Да Нет

10. Проблема такая, в квартире грибок и плесень в комнате, в семье двое маленьких деток (которых неоднократно увозили на скорой с приступом ларингита). Где можно найти независимого эксперта, который бы сделал заключение. Хотим судиться с управляющей компанией. На наши письменные заявление они присылают отписки.

10.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы можете обратится к эксперту и заключить с ним договор.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня такой вопрос: могу ли я подать исковое заявление в суд на возмещение материального, морального ущерба, и нанесённого вреда здоровью мне и членам семьи? В 2001 г. нашу квартиру сильно затопила соседка с верхнего этажа, в суд я не, обращалась. Т.к. была после операции, и были ещё другие причины. Больше 10 лет сама восстанавливала квартиру — была плесень, грибок. А сейчас я и мой сын инвалид платим здоровьем. Спасибо.!

11.1. К Сожалению у вас вышли все мыслимые и немыслимые сроки исковой давности. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет, сейчас это уже невозможно.
Общий срок исковой давности — три года. У вас всё прошло.
Удачи и Здоровья!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Имеем ли мы право поменять служебное жилье, т.к.вся квартира находится в грибке и плесени. Квартира 2 х комнатная. В ДЖО нам отказывают.

12.1. Такое возможно по согласованию с собственником предоставившим квартиру. Напишите заявление на предоставление другого служебного жилья в виду таких-то причин. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Получила квартиру в новостройке (угловая, первый этаж). стали появляться плесень и грибок в углах стен. Что делать и куда обращаться. Могут ли заменить квартиру?

13.1. акт приема-передачи у вас подписан? Попробуйте обратиться в суд, указав это как скрытые недостатки, добиться или исправления от застройщика или компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В квартире на стенах появился грибок (плесень). Представителя ЖКХ нужно вызывать для осмотра и причин появления плесени?

14.1. да, вам необходимо подать заявку в вашу управляющую компанию, чтобы был зафиксирован грибок на стенах, а также возможная причина его появления.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вам нужно пригласить эксперта и установить причины грибка.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Да Вам необходимо пригласить управляющую компанию чтобы составить акт вызвать эксперта и обращаться с исковым заявлением в суд на управляющую компанию. Хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Плесень, грибок в квартире, стены+потолок 5 этаж 5 эт.дома.
Собираемся судиться с управляющей компанией по поводу: протечка крыши и оказание услуг ненадлежащего качества, батареи отопления всю зиму 40 градусов, повышенная влажность-как следствие плесень и грибок по стенам и потолку. Самара.

15.1. Вопроса-то Вы не задали. Вам исковое заявление составить требуется? Или представитель для суда нужен? Если говорить о перспективе дела, то она вполне имеет место быть при грамотном ведении процесса.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Обменяли квартиру на частый дом. через полгода. Везде по дому вылез грибок и плесень. Пытались боротся не помогает надо полностью счищать стены и снимать потолок. Могу ли я отменить сделку?

16.1. Да, можете, но нужно заключение экспертизы, что недостатки имели место и раньше
пишите предложение расторгнуть сделку, укажите срок — 10 дней например
далее — подавайте иск в суд — о расторжении договора оперируйте ст. 452 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Сможете расторгнуть в соответствии со статьей 450 ГК РФ если представите в суд достаточные и бесспорные доказательства того, что указанные дефекты и нарушения строительных норм и правил имели место, являются существенными, проявляются вновь после их устранения.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной;
в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он, в частности, вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы неоднократно обращались в наш ДУК с заявлениями о ремонте швов в многоквартирном доме, в связи с промерзанием стен, образованием плесени и грибка, но реакции не последовало. Мы сами за свой счет сделали наружное утепление своей квартиры. Имеем ли мы право на возмещение средств по данным видам работ? Кампания, которая занималась утеплением, подготовила полный пакет документов.

17.1. Предъявите претензию к Вашему ДУК о возмещении затрат связанных с утеплением своей квартиры. Если откажут в выплате тогда обращайтесь с иском в суд. Приложите все Ваши обращения и все документы подтверждающие утепление квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Много лет в ванной и туалете нет вытяжки. Неоднократные просьбы в ук не дали никаких результатов. Грибок и плесень по стенам и потолку. Квартира муниципальная. Имею ли право обратиться в ук по-поводу ремонта в ванной т туалете за счет ук?

18.1. —Здравствуйте, а с чего они вам должны что-то ремонтировать? Если вытяжка не была предусмотрена проектом. То УК не имеет права её делать. Удачи Вам и всё у Вас получится.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Да имеете право. Для начала получите заключение роспотребнадзора что плесень и грибок вызваны нарушением строительных норм и отсутствием вытяжки просьбы в ук оформите письменно и напишите жалобу на бездействие ук в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Такой вопрос, дали нам с Матушкой по программе переселения две квартиры, ей двушку и мне студию, была трехкомнатная договор соц. найма я еще не подписывала, пришла смотреть квартиру а там по периметру плесень и грибок, написала заявление вроде все устранили опять же не уверена что на совесть, хочу уезжать из города, возможно ли отказаться от этой квартиры и получить деньги?

19.1. Возможно получение компенсации не в натуральном выражении- а в денежном, по согласованию с администрацией.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Имеем ли мы право поменять служебное жилье, т.к.вся квартира находится в грибке и плесени. Квартира 2 х комнатная, живем в четвером в одной комнате, вторая проста не пригодна. В ДЖО нам отказывают, хотя все акты составленные упр. компанией имеются.

20.1. Вы вправе это требовать.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Наш дом обслуживает УК. В квартире, в углах комнат, потолке и оконных откосах появляется плесень. Из-за чего невозможно затеять ремонт, а в комнатах, где недавно был произведен ремонт, все испорчено грибком. Причем проблема не у одних только у нас. Как поступить в данном случае? Что предпринять и должны ли мы за свой счет избавляться от этого ужаса ежегодно после отопительного сезона и делать ремонт самостоятельно?! Заране е спасибо!

21.1. Напишите жалобу в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Если Жилсервис отказывается спиливать ветки деревьев, а они затемняют свет, появляется плесень в квартире, грибок. И по нормам они растут не в пяти метрах, а в два метра от дома, куда обратится? Сылаются на ст.36 жк,210,290 гк,158 жк, П.41. Невозможно жить, живём как в подвале, деревья черемухи очень разрослись до 4 этажа. Спасибо.

22.1. Пишите жалобу в прокуратуру они проверят законность

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я живу в военном городке, моя квартира в собственности но она пришла в негодность из за протечки крыши, грибок и плесень кругом, как получить конпенсацию.

23.1. Иван, а компенсацию то вы от кого желаете получить ? уточните

Вам помог ответ? Да Нет

24. Зимой был составлен представителем УК акт о промерзании межпанельных швов в квартире, в следствии чего на стенах появляется плесень и грибок, но управляющая компания отказывается их утеплять, ссылаясь что нет решения общего собрания жильцов о ремонте швов и предложила ремонтировать все за свой счет. Правомерен ли отказ УК, если нет, то в какие надзорные органы следует обращаться? Спасибо.

24.1. Нет, отказ неправомерен. Обращайтесь в ГЖИ, это подействует.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Наталья.
Нет, отказ неправомерен, Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Приватизированная квартира, поражена грибком и плесенью. Проживает ребенок, болеет по 10 раз на год аллергическим бронхитом. Возможно ли потребовать заменить квартиру?

25.1. нет конечно. С момента квартиры все расходы и обязанности по содержанию жилья лежат на Вас, соответственно и с грибком и плесенью должны бороться Вы. Если они возникают из-за ошибок в проектировании или иных недостатков самого дома — тогда нужно в суде требовать от управляющей компании устранения этих недостатков.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нет, невозможно. Вряд ли даже суд расторгнет договор передачи жилого помещения, нет оснований. Вы же, подписывая договор передачи, знали о техническом состоянии квартиры.
Даже расторжение договора ничего не даст, квартира вновь окажется муниципальной, а с вами будет заключен договор соц/найма.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за плесени и грибка под обоями и натяжным потолком.

26.1. можете конечно, через суд

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. если недостаток — не устранимый — можете
обратитесь в экспертизу, Роспотребнадзор

Вам помог ответ? Да Нет

27. Скажите пожалуйста у меня в квартире мокрые стены, холодно, грибок. В управляющей компании дома ничего делать нихотят. Квартира приватизирована. Ребёнок после появления стал болеть бронхитами и ринитами. Постоянно закладывает нос. в квартире пахнет сыростью и плесенью. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию и потребовать устранить грибок и компенсациюза вред здоровью? Куда мне обратится?

27.1. Да,обращаться следует в суд. Потребуется экспертиза.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Скажите пожалуйста! Муж получил квартиру как сирота 31.12.2014 года, у нас образовались проблемы! Появилась плесень и грибок! От того что что не утеплены межпанельных швы, дом сделан не на совесть! Летом в ванной с потолка течет вода! Обращались в прокуратуру 25.11.2015 пришел некорректный ответ, и при проверке ничего не выявленохотя все и так видно! Подскажите куда обратиться и что сделать в этом случае!

28.1. Обращаться в суд с иском об устранении недостатков к управляющей компании. Другого варианта нет.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Пожалуйста если мы проживаем с женой и с грудным ребёнком но у нас в квартире лезет плесень и грибок а под полом вода куда нам обращаться и признают ли это жельё не преднозначиным для жилья а квартиру выдали жене от государства так как она сирота?

29.1. Обращаться необходимо в администрацию города.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Обращайтесь в дминистрацию по месту регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Являемся собственниками квартиры. Углы и стены в квартире промерзают, вследствие появился грибок, плесень, обои отстают от стен, ремонт пришел в негодность. За коммунальные услуги оплачиваем в полном объеме. Управляющая компания отказывается утеплять стены дома, указывая, что мало денежных средств на счете у Дома. Предлагает выполнить работы за свой счет. Как поступить? Правомерны ли их действия? Как возместить убытки за ремонт?

30.1. Подавайте иск в суд о понуждению к действиям : утеплению стен

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

Плесень атакует даже новостройки

Минчанин Григорий Друйкин купил квартиру в доме послевоенной постройки, а когда затеял в ней ремонт и стал срывать старые обои, ахнул: стены в одной из комнат почернели от плесени. В течение года он борется с этой «красотой». Но коммунальщики утверждают, что это сажа. И вина не их, а жильцов, которые довели жилье до такого состояния. Хозяин квартиры заказал исследование в Институте экспериментальной ботаники им. В.Ф.Купревича НАН. Ученые подтвердили: да, это действительно опасные плесневые грибки, которые до такой степени проели стены, что можно подумать, будто был пожар. Находиться там опасно для здоровья. Но плесень, увы, и ныне там.


Григорий Друйкин проводит экскурсию по своему злополучному жилью. Пахнет сыростью, пол ходит под ногами, лаги прогнили насквозь, стены влажные, трубы ржавые.

— Деревянные перегородки рассыпались в труху, восстанавливал их с нуля. Пол надо весь поднимать — и к этому был готов, — вздыхает. — Но когда увидел такую картину на стене под обоями… Это говорит о том, что сырость идет со стены. И сколько бы я ни сбивал штукатурку и ни травил ее, грибок не уйдет, пока есть причина влаги. Все усилия тщетны. Моя ответственность заканчивается с внутренней стороны квартиры. По фасаду не имею права ничего делать. А стены промерзают, гидроизоляция плохая, отмостка просела, в итоге вся вода идет под фундамент, впитывается в стены. Осенью дом штукатурили, но все опять отваливается, потому что нет водоотвода.

Соседи Григория тоже жалуются на сырость, черные углы и желтые разводы на потолке, но обращаться куда-то не видят смысла.

Здесь обои отходят все время, — сетует Галина Шушкет, которая почти 70 лет здесь живет, и показывает свой «черный квадрат» в углу спальни. — Подклеиваю, но это бесполезно…

Светлана Шишко живет этажом выше.

— У меня желтые разводы на потолках. Нам заделывали крышу, но она все равно подтекает, когда сильные дожди. Как с плесенью бороться, если в квартирах 18 градусов при включенных батареях? Сантехники приходили менять счетчики на поверку и не смогли их снять, потому что трубы чуть тронь — рассыплются. Дом не подлежит капремонту, потому что это нерентабельно. Когда появится инвестор, его снесут. А пока никто ничего не будет делать. Так мне объяснили в исполкоме.

Образцы плесени на экспертизу из «нехорошей» квартиры брал старший научный сотрудник лаборатории микологии Института экспериментальной ботаники Сергей Кориняк.

Сергей Кориняк

По итогам лабораторных исследований на питательных средах выросло 4 вида микроскопических грибов, один другого токсичнее. В том числе улокладиум атрум, который и придает стенам черный цвет.

Соседство такое очень опасно, — вынес вердикт ученый. — Помимо аллергии, плесневые грибы вызывают кератит, поражение кожи, перитонит, фарингиты, тонзиллиты, бронхиты, пневмонии, астму… Аспергилус карбонариус, который тоже обнаружили в квартире Григория Друйкина, поражает кости, печень, почки. Особенно если иммунитет у человека ослаблен. Многие думают, что подобная проблема — спутник старых хрущевок и сталинок, где давно не было ремонта. Но плесневые грибы могут поселиться и в элитных новостройках. Как раз в новых квартирах в основном они и встречаются. Вот кадры из дома на проспекте Дзержинского, который недавно сдали в эксплуатацию: прямо из-под плинтуса пошли расти грибы! Они даже чем-то похожи на шампиньоны, но это домовой шпальный гриб, споры которого выглядят, как ржавая пыль, и вызывают аллергию. Супруги сняли стяжку пола, а там под цементом и полиэтиленовой пленкой сгнившие и поросшие мицелием древесные плиты.

С каждым годом к нам в лабораторию по поводу плесени поступает все больше обращений. Как правило, с ее появлением люди начинают болеть, долго не могут вылечиться, антибиотики не всегда помогают…

Уничтожить опасные споры архитрудно: они выживают в любых условиях, даже в арктических льдах и на космических станциях. Что делать, чтобы плесень не выжила в вашей квартире? Тут нужна не косметическая зачистка, а полномасштабная «война». Пораженные стены и потолки необходимо просушить, выскоблить и, чтобы убить споры, обрабатывать фунгицидными средствами каждые две недели в течение месяца-двух. И на это время лучше поменять место жительства. Но все мероприятия будут бесполезны, если не избавиться от основной причины появления плесени — сырости. То есть устранить всякие трещины, протечки и прочие «болезни» дома. Под силу ли это жильцам?

КОМПЕТЕНТНО

Заместитель главы администрации Первомайского района Минска Дмитрий Шашок:

— Проблема плесени актуальна для всех домов. Много было проблем, когда пошли первые герметичные стеклопакеты без воздушных клапанов. Воздухообмен нарушен — квартира «потеет», появляется грибок. Знаю из своей практики: люди уезжали летом на месяц, а возвращались в… цветущий парник. Плесень может возникать из-за плохой работы вентиляции, дефектов панелей, «мокрых» инженерных сетей, трещин в стенах и потолке, протечки крыши и плохой теплоизоляции. Какая причина в конкретном доме — будем выяснять. Создадим комиссию и повторно проведем обследование. Если нашей компетенции недостаточно, обратимся в проектную организацию. И примем решение, которое кого-то устроит, кого-то нет. Возможно, ЖКХ будет делать протравку и устранение грибка, а собственник — косметический ремонт. Часто бывает, что коммунальщики перекладывают всю вину на жильцов. Однако всегда можно обжаловать решение в суде. В крайнем случае провести инженерную экспертизу в судебно-экспертной коллегии, которая определит уровень влажности квартиры и ее причины. Услуга платная. Компенсировать все расходы (и за ремонт, и за экспертизы) и устранять дефекты будет тот, кто причастен к нарушениям, повлекшим появление плесени.

КОММЕНТАРИЙ

Заместитель директора по эксплуатации жилфонда и производственным вопросам ЖКХ Первомайского района Минска Алексей Рудковский:

— Если появление плесени связано с промерзанием или залитием стен, то это, естественно, должен устранять ЖЭС. Как причину сырости, так и сам дефект. Но в данной квартире я вижу лишь желание жильца сделать ремонт за государственный счет. Согласно информации МЧС, по этому адресу происходили неоднократные возгорания, а косметический ремонт не выполнялся более 10 лет. Поэтому мы можем говорить о следах гари на стенах и потолке. Квартира долгое время находилась в антисанитарном состоянии, в ней никто не проживал, не заботился о сохранности имущества. Кто в этом виноват? Из соседних квартир жалоб на плесень не поступало. Если у них будут вопросы, пригласим специалистов, будем разбираться.

[email protected]

«Что делать, если стену покрыла плесень?» – Яндекс.Кью

Что делать, если стену покрыла плесень?

Прежде всего, определиться, какой тип стен поражён грибком.

Поражённые обои или гипсокартон лучше выбросить.

От того на каком материале паразитирует плесень часто зависит чем и как уничтожить грибок на стенах жилых помещений.

• Кирпич. Из-за того, что кирпич имеет пористую структуру, плесень может прорастать внутрь него. В этом случае необходима чистка его поверхности и, скорее всего, неоднократное использование средств для уничтожения плесени. Речь идёт именно об открытой кирпичной кладке. Если слой кирпича покрыт бетоном, штукатуркой и обоями, смотрите следующий пункт.
• Бетон. Бетон может трескаться и крошиться, за счёт чего в нём образуются микротрещины и пустоты, где может обосноваться плесень. Чтобы удалить грибок с бетонных стен, необходимо снять все слои отделки (утеплитель, штукатурку, обои и т.п.), обработать чистую поверхность химическими средствами от грибка и заново провести в квартире отделочные работы. Использование одних лишь спреев от плесени без ремонта в этом случае не принесёт никакого эффекта.
• Гипсокартон. Из-за структуры гипсокартона его не имеет смысла обрабатывать антиплесневыми препаратами, особенно при интенсивных поражениях. Повреждённые участки необходимо полностью заменять на новые.
• Кафель. В сам кафель плесень прорасти не может, поэтому её корневая система сосредотачивается в основном в швах между плиткой. Кафель можно очистить с помощью бытовых дезинфицирующих средств (Domestos, Cif, Пемолюкс и им подобных), антиплесневых препаратов или смеси соды и уксуса.
• Алюминий и пластик. В структуру этих материалов плесень прорасти не может, но изделия из них, например, реи для отделки потолка или стеновые панели, делаются объёмными и рельефными. Удалить плесень с поверхности алюминия и пластика можно специальными чистящими средствами для данных видов материалов, однако грибок может находиться и внутри деталей таких элементов. При их очистке важно об этом помнить.

Обрабатывая любые материалы, не забывайте о том, что границы для плесени весьма условны. Если она растёт на реях подвесного потолка, это не значит, что она есть только там. При чистке обязательно осматривайте смежные поверхности.

Какие средства требуются для обработки -можно узнать или в ближайшем хозяйственном магазине, или в статье: https://dezoff.ru/plesen/unichtozhenie-pleseni-i-gribka/